位置指定道路のセットバック

世田谷の土地。せたがやiMAPはすごい。
https://www.city.setagaya.lg.jp/mokuji/kusei/010/001/d00125457.html
ここで調査すると、私が評価したい土地は位置指定道路のようだ。

 位置指定道路は幅員4m以上だ。とどこのHPにも書いてある。
 しかし現実に測ってみると3mくらいしかないぞ。
 どうしたことだ。

 今回私がやってみた土地は、役所調査の上でセットバックできる土地でした。
 役所調査をしてみると、位置指定道路として4m以上の幅員が設定されているのは確かで、どの家かがそれに反して家を建てたりしている。
 今回はお向いの家が、セットバック義務があり、私が評価している土地はセットバック不要でした。中心線からでもなく、役所はどの家がどれくらいセットバックが必要かもしっかり把握していらっしゃった。

 ちなみに、今回は世田谷区でしたが約4.5mの幅員が設定されていました。4mがセットバックだと思っていたら、二重で間違えるところだったなと。

 そして世田谷区役所やさしい。

三村